我市職工可提取公積金作購房首付款 預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)

　　本報(bào)訊（記者 馬永偉）10月15日，記者從聊城市住房公積金管理中心獲悉，為更好地促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持職工住房消費(fèi)作用，提高職工購房資金支付能力，聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、聊城市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《支持職工提取住房公積金直付購房首付款的通知》，并公布《提取住房公積金直付購房首付款實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）。

　　《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，在聊城市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房、保障性住房的繳存人，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。提取條件為：所購住房開發(fā)企業(yè)已在聊城市住房公積金管理中心辦理樓盤準(zhǔn)入手續(xù)；提取人無未結(jié)清的我市住房公積金貸款，住房公積金賬戶未被凍結(jié)。

　　住房公積金提取金額不得超過網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同約定的首付款金額（不含使用自有資金支付金額）。

　　提取住房公積金時(shí)，申請人需提供以下材料：與開發(fā)企業(yè)簽訂的購房認(rèn)購協(xié)議；經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、首付款憑證（金額包括自付以及提取公積金部分），購房合同載明產(chǎn)權(quán)人身份證；提取人單方或夫妻雙方身份證、結(jié)婚證；開發(fā)企業(yè)出具的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》；提取人簽署的《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)、承諾書》。電子證照與實(shí)體證照同步應(yīng)用，已實(shí)現(xiàn)無證明系統(tǒng)查詢核驗(yàn)以及部門信息共享查詢的申請材料，提取人無需提供。

　　需要注意的是，預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購房人不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)；已提取住房公積金支付首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取，可辦理償還住房貸款提取；對利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金，或注銷合同備案且不按要求退回住房公積金的購房人和開發(fā)企業(yè)，聊城市住房公積金管理中心將采取法律手段追回已提取的住房公積金，并凍結(jié)購房人個(gè)人公積金賬戶，購房人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不得辦理公積金業(yè)務(wù)。此外，聊城市住房公積金管理中心將終止與該開發(fā)企業(yè)樓盤項(xiàng)目合作。

　　提取流程

　　1.提取人攜帶與開發(fā)企業(yè)簽訂的購房認(rèn)購協(xié)議到住房公積金服務(wù)大廳開具《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》?！蹲》抗e金預(yù)提確認(rèn)單》自開具之日起5日內(nèi)有效，失效需重新開具。

　　2.開發(fā)企業(yè)將確認(rèn)單載明資金經(jīng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門認(rèn)定為購房首付款后，記入商品房預(yù)售資金監(jiān)管臺賬，商品房買賣合同中須約定“劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶余額××元至購買房屋所屬預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付購房首付款”相關(guān)內(nèi)容，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》。

　　3.提取人應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)攜帶經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、首付款憑證、身份證、結(jié)婚證、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》，到住房公積金服務(wù)大廳現(xiàn)場簽署《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)、承諾書》，申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

　　4.公積金管理中心在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批，根據(jù)提取人委托將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入商品房開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；對已取得房屋初始登記證且商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶已撤銷的，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入網(wǎng)簽備案合同中雙方約定的銀行賬戶。

　　5.經(jīng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門同意，購房人撤銷新建商品房買賣合同的，購房人應(yīng)會(huì)同開發(fā)企業(yè)在5個(gè)工作日內(nèi)將住房公積金足額原渠道退回至聊城市住房公積金管理中心賬戶，重新計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶（在此期間該部分提取資金不計(jì)息）。