聊城這些地下車位（庫）可以辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書啦！

　　本報(bào)訊（記者 張承斌）2月17日，聊城市不動產(chǎn)登記中心率先在全市頒發(fā)了第一本地下車位不動產(chǎn)權(quán)屬證書。對此，本報(bào)第一時間進(jìn)行了報(bào)道，引起市民廣泛關(guān)注。很多市民表示想知道哪些地下車位（庫）可以辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書、需要準(zhǔn)備哪些材料等。對此，本報(bào)記者進(jìn)行了詳細(xì)了解。

　　聊城市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，小區(qū)停車位分三種類型：地面車位、人防車位和產(chǎn)權(quán)車位（庫）。人防車位由開發(fā)商投資、使用，產(chǎn)權(quán)歸屬國家，只能出租，無法獲得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。地面車位屬于公攤的，歸全體業(yè)主所有，不能擅自出售和辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。因此，“符合規(guī)劃可銷售產(chǎn)權(quán)”的車位（庫），主要指產(chǎn)權(quán)原屬于開發(fā)商，通過簽訂買賣、贈送等合同將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到業(yè)主名下的車位（庫），業(yè)主可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書并享有處分權(quán)，可以使用、出租。

　　具體辦理時，應(yīng)滿足以下條件：一、開發(fā)商完成首次登記。地下車位（庫）原則上與地上建筑物一并申請首次登記。未辦理首次登記的，應(yīng)提供配建地下車位（庫）符合規(guī)劃和竣工驗(yàn)收材料、調(diào)查及測繪報(bào)告等辦理不動產(chǎn)登記的材料。二、簽訂車位（庫）預(yù)售合同（不包含人防地下車位）。根據(jù)我市相關(guān)規(guī)定，市城區(qū)按照規(guī)劃要求配建的新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可售地下停車位（庫），應(yīng)單獨(dú)簽訂預(yù)售合同、單獨(dú)辦理合同備案、單獨(dú)辦理預(yù)售資金監(jiān)管，辦理獨(dú)立不動產(chǎn)登記備案。三、明確地下車位（庫）的土地使用年限。多用途國有建設(shè)用地范圍內(nèi)配建地下車位（庫），與地上建筑物配建比例明確且按用途在空間上能夠明確區(qū)分的，其土地用途、使用期限按對應(yīng)地上建筑物的土地用途和使用期限認(rèn)定；在空間上不能夠明確區(qū)分的，按地上建筑物使用期限最長土地的用途和使用期限認(rèn)定。

　　符合條件的地下車位（庫）如何辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書？聊城市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，地下車位（庫）產(chǎn)權(quán)辦理方式和房屋相同，市民攜帶身份證明材料、車位網(wǎng)簽備案合同、稅收材料、不動產(chǎn)登記申請書等材料，到市不動產(chǎn)登記中心大廳辦理即可。