冠縣推行房屋征收補(bǔ)償房票安置政策

　　本報(bào)訊（記者 朱海波 通訊員 李勇釗）2月15日，記者從冠縣城鎮(zhèn)開發(fā)專班工作推進(jìn)會(huì)獲悉，冠縣城鎮(zhèn)開發(fā)推出新的利好措施，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置和農(nóng)村土地增減掛時(shí)，全面推行房票安置政策，被征收人可以憑借房票進(jìn)行結(jié)算。

　　“房票”是指對(duì)被征收人的房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，由征收人出具給被征收人購(gòu)買房屋的結(jié)算憑證。通俗地講，就是在拆遷過程中，對(duì)被征收人的房屋評(píng)估后所形成的貨幣化評(píng)估報(bào)告，以房票載明金額，然后被征收人可以在被征收區(qū)域或縣城駐地選擇現(xiàn)房或期房予以安置。房票可以作為結(jié)算房?jī)r(jià)款的支付憑證，被征收戶結(jié)算房票以外的差價(jià)補(bǔ)款部分。

　　房票這種安置方式，一是能有效縮短回遷安置時(shí)間，降低回遷安置成本；二是能加大被征收戶選擇回遷安置區(qū)域的范圍，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程；三是能有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)向好的進(jìn)程。

　　對(duì)選擇房票安置的被征人，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況的前提下可給予5%—15%的優(yōu)惠，同時(shí)，回遷戶可以享受城區(qū)安置房的契稅減免政策，具體的減免幅度，由開發(fā)專班同稅務(wù)局結(jié)合后確定。需要團(tuán)購(gòu)的，由縣住建局與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通，確定讓利的幅度，這一安置形式，達(dá)到了讓利于民、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興、有效擴(kuò)大內(nèi)需的作用。

　　2022年，冠縣城鎮(zhèn)開發(fā)專班成立，10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)17個(gè)項(xiàng)目納入到城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目庫(kù)，東古城鎮(zhèn)、賈鎮(zhèn)、甘官屯鎮(zhèn)，分別有1塊國(guó)有土地實(shí)現(xiàn)摘牌成交，三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政分別增收1000萬(wàn)元、700萬(wàn)元、400萬(wàn)元。

　　冠縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城鎮(zhèn)開發(fā)負(fù)責(zé)人代仲告訴記者，城鎮(zhèn)開發(fā)制止了小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)行為，解決了群眾對(duì)房屋質(zhì)量、后期維護(hù)、物業(yè)管理等不滿意問題，不僅增加了鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方財(cái)政收入，而且推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地基礎(chǔ)設(shè)施、基本功能、環(huán)境面貌、管理水平有了大提升，建成一批配套完善、宜居宜業(yè)、特色鮮明的小城鎮(zhèn)。

　　2023年，冠縣計(jì)劃實(shí)施15個(gè)城鎮(zhèn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，其中預(yù)掛牌出讓項(xiàng)目12個(gè)、城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目庫(kù)新增項(xiàng)目3個(gè)。